Как сделать хороший и бюджетный ремонт квартиры под аренду?

  • admin
  • Комментариев нет
Как сделать хороший и бюджетный ремонт квартиры под аренду?
  • Фото: Как сделать хороший и бюджетный ремонт квартиры под аренду?

Аренда квартир без ремонта редко пользуется спросом. Все меньше арендатор хочет платить за так называемый «бабушкин вариант», со старой мебелью, грязными обоями и почти сгнившей сантехникой. Чтобы недвижимость действительно приносила прибыль, в неё необходимо вложиться. Мы подскажем, как сделать это разумно и не в ущерб бюджету.

Каким должен быть ремонт для сдачи квартиры в аренду?

Главная ошибка всех арендодателей заключается в желании сделать все под себя. Но обставлять квартиру под свой вкус не совсем разумно. Нужно думать о потенциальном квартиросъёмщике, его потребностях и желаниях. Ведь в конечном итоге важно удовлетворить именно его вкус.

Важно чтобы ремонт отвечал следующим требованиям:

• Учитывал современные тенденции. Потолочные плиты из пенопласта и линолеум уже давно не актуальное решение. Используя эти материалы в ремонте, вы просто выбросите деньги на ветер, это удешевит квартиру. Не забывайте изучать тренды в дизайн интерьера. 

• Был износостойким. И вам и жильцам будет комфортнее, если все отделочные материалы прослужат минимум 5-10 лет. Поэтому где-то лучше переплатить, но купить качественный материал, чем сэкономить и после потратить еще больше. 

Вдохновляться стоит дизайном хостелов и гостиниц с большими номерами. Там умудряются поместить всё необходимое, подобрав стилевое решение которое подойдёт практически всем без исключения. В идеале надо создать нейтральную основу, которую квартиросъемщик сам дополнит деталями на свой вкус.

Бюджетные – не значит плохие

Не стоит выбирать самые дорогие материалы для ремонта.

Во-первых, это не рационально. Люди боятся снимать квартиру с люксовым ремонтом, из-за возможности что-то испортить или испачкать. И это непременно случится, износ квартиры – обычное явление. Во-вторых, дорогие не значит износостойкие. 

Существует масса вариантов сделать бюджетный ремонт квартиры под сдачу. К примеру, чтобы освежить помещение можно поклеить обои под покраску. Их можно мыть, а значит, и пачкать не страшно. Покрашенные стены гармонично впишутся в любой дизайн интерьера, главное использовать нейтральные оттенки, к примеру, белый или светло-серый. Такие стены всегда можно будет освежить, а пятна – закрасить. 

Ламинат поможет привести в порядок пол. Выглядит материал довольно достойно, и в то же время он прост в уходе. Повреждённую деталь будет очень легко заменить на новую. Главное изучить класс износостойкости покупаемого материала.

Вместо ламината можно использовать виниловую плитку. Это современный материал, имеющий синтетическую основу, но при этом экологичный и устойчивый к повреждениям. Виниловая плитка не боится резких перепадов температуры, долго не истирается и сохраняет красивый внешний вид.

Делай сам – только если умеешь

Если у вас нет опыта в ремонте и свободного времени чтобы сделать всё своими руками, обратитесь к профессионалам. Пока вы будете ремонтировать по чуть-чуть после работы, квартиры будет простаивать. Подумайте сколько денег вы упустите, растягивая ремонт. Квалифицированная рабочая бригада сделает всё быстро и качественно. 

Причём на ремонтной бригаде экономить не стоит. Лучше один раз заплатить за хорошую работу, чем сэкономить и после переделывать всё за «горе-мастерами».

Покупайте с умом

Не нужно заходить в первый же магазин у дома и покупать все необходимые материалы там. Изучите предложения в вашем городе, сравните цены, посмотрите, где проходят акции. Практически всё сегодня можно заказать онлайн, пользуйтесь этим. 

Если решите вдобавок обставить квартиру новой мебелью, избегайте сложных решений. Диваны «царского типа», шторы с бахромой, громоздкие винтажные комоды – это на любителя. Лучше выбирать что-то современное и в тоже время классическое. Идеально подойдет мебель из магазина «IKEA». Она очень лаконичная, функциональная, современная. 

Не забывайте про реставрацию

Не обязательно обновлять всё в квартире. Порой дешевле сделать реставрацию. К примеру, старую чугунную ванну спасёт акриловый вкладыш, а советские батареи можно закрасить и спрятать специальной панелью.

Грязь и пятна можно отмыть при помощи сильных моющих реагентов. Если общий облик ванной комнаты портит всего пара разбитых плит, достаточно заметить только их. Реставрировать старое порой значительное дешевле, чем покупать новый аналог.

Арендодателю на заметку

Интерьер имеет значение. Чтобы быстро сдать жилплощадь и привлечь платежеспособных арендаторов понадобиться сделать привлекательные фото. Учтите, что именно по картинке арендаторы будут выбирать на какое из сотни предложений обратить внимание. 

Для интерьера важны:

• Функциональность. Чем больше тематических зон вы создадите в квартире, тем привлекательнее она будет. Одной спальни мало. Даже при маленьком метраже можно создать рабочую зону, поставить туалетный столик, определить место для сна и отдыха.

• Обезличенность. Недопустимо оставлять ваши фотографии на стенах, личные вещи, фамильные реликвии. Это должна быть чистая от мелких деталей квартира, позвольте новым жильцам самим её украсить.

Важно опираться на стандарты комфортного и удобного жилья. Интерьер квартиры не должен нравиться именно вам, пусть он нравиться квартиросъёмщику. Учтите, что это могут быть самые разные люди: молодые семьи, студенты, пары с детьми и пенсионеры. У каждого будет свой вкус, набор потребностей. Чем нейтральнее будет обстановка, тем больше категорий обратят внимание на ваше предложение.

Ремонт квартиры для сдачи в аренду – грамотное вложение средств. Это существенно повысит стоимость и привлекательность недвижимости. К тому же ничто не мешает вам включить ремонт помещения в счет аренды. Если у вас уже есть квартиросъёмщики можно организовать ремонт арендуемого помещения вместо арендной платы. Да, вы не получите прибыль за один или два месяца аренды, зато сделаете хороший ремонт не потратив на это своих личных сбережений.

Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ремонт стенДалее »
Яндекс.Метрика